Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster

Let op! Deze rol is alleen beschikbaar voor detacheerders/leveranciers of voor ZZP'ers die op de loonlijst bij StarApple Interim komen. Wij kunnen je hier telefonisch meer over vertellen. Dit staat geheel los van de onderstaande bruto inschaling.

Inschaling vanuit HBR: De inschaling binnen deze uitdagende functie valt in een range van €7.315 - €8.230 per maand op basis van 36 uur en is afhankelijk van opleiding en ervaring.

Voor Havenbedrijf Rotterdam zijn wij op zoek naar een Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een breed gedragen, onderscheidend en uitvoerbaar ontwikkelconcept voor het Gashoudercluster binnen Galileipark en M4H. Daarnaast stuur je op de realisatie van de benodigde gebieds- en vastgoedvoorwaarden.
Je werkt aan een bijzondere gebiedsontwikkeling waarin innovatie, ondernemerschap, onderwijs, productie, ontmoeting en publieksprogrammering samenkomen.

Over Havenbedrijf Rotterdam
Het Havenbedrijf Rotterdam werkt aan het versterken van de concurrentiepositie van de Rotterdamse haven. Daarbij wordt continu geïnvesteerd in bestaand en nieuw havengebied en in een bereikbare, duurzame en toekomstbestendige haven.

Over Port Development en Real Estate
Port Development heeft als doel het Haven Industrieel Complex efficiënt, veilig, flexibel en toekomstvast te ontwikkelen. Binnen Port Development is Real Estate verantwoordelijk voor het initiëren van de ontwikkeling van Galileipark in het M4H-gebied.

Hierbij gaat het veelal om vastgoedontwikkelingen die specifiek bijdragen aan de ontwikkeling van de campus.

De opdracht
Het Gashoudercluster neemt een bijzondere positie in binnen Galileipark en M4H. De combinatie van de monumentale gashouder, voormalige fabrieksgebouwen, het toekomstige Innovatieplein en ruimte voor nieuwbouw biedt de mogelijkheid om een onderscheidend cluster te ontwikkelen.
De ambitie is om het Gashoudercluster te laten uitgroeien tot:
•    Het fysieke en programmatische hart van het innovatie-ecosysteem van Galileipark.
•    Een aanjager van innovatie, ondernemerschap en talentontwikkeling.
•    Een publiek brandpunt binnen M4H.
•    Een plek waar innovaties voor haven, stad en industrie worden bedacht, gemaakt, getest, opgeschaald en zichtbaar gemaakt.
•    Een herkenbaar visitekaartje van Rotterdam als innovatieve havenstad.
De opgave gaat nadrukkelijk verder dan de herbestemming van afzonderlijke gebouwen. Er moet een integraal concept worden ontwikkeld waarin positionering, gebruikers, programma, vastgoed, buitenruimte, organisatie, eigendom, financiering, exploitatie, communityvorming en programmering met elkaar in samenhang worden gebracht.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de realisatie van gebieds- en vastgoedvoorwaarden, waaronder:
•    Energiesysteem.
•    Netcongestie.
•    Mobiliteitsstrategie en parkeervoorzieningen.
•    Nutsvoorzieningen.
•    Bouwrijp en ontwikkelrijp maken van locaties.
•    Vastgoedprojecten.
•    Realisatie van de openbare ruimte.

Eisen
•    Minimaal 8 tot 10 jaar relevante ervaring met complexe concept-, vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een omgeving waar innovatie, bedrijvigheid en publieke functies samenkomen.
•    Aantoonbare ervaring met het integraal verbinden van gebruikersbehoeften, programmering, vastgoed, financiering, exploitatie en governance tot een haalbare en uitvoerbare ontwikkelstrategie.
•    Aantoonbare ervaring met het resultaatgericht aansturen van multidisciplinaire teams van specialisten en professionals.
•    Ervaring met stakeholdermanagement en publiek-private samenwerking.
•    Sterk strategisch en conceptueel vermogen, bestuurlijke sensitiviteit en overtuigingskracht.
•    Kandidaat is op de hoogte van het screeningsproces van Havenbedrijf Rotterdam.
•    ZZP-inzet is niet toegestaan.

Wensen
•    Minimaal afgeronde HBO-opleiding, bij voorkeur richting vastgoed, architectuur of soortgelijk.
•    Beschikbaar voor een kennismakingsgesprek op vrijdag 9 oktober 2026 tussen 09.00 en 12.00 uur in het World Port Center in Rotterdam.

Competenties
Je beschikt over sterk strategisch en conceptueel vermogen en weet de ambities voor RDM/M4H te vertalen naar een onderscheidende positionering en een samenhangend concept.
Je verbindt ecosysteemontwikkeling, gebruikersbehoeften, vastgoed, programmering, financiering, exploitatie en governance tot één uitvoerbare ontwikkelstrategie.
Daarnaast stuur je resultaatgericht op scope, planning, kwaliteit, risico's en tijdige besluitvorming. Je weet publieke, private en maatschappelijke partijen te verbinden en beschikt over voldoende bestuurlijke sensitiviteit om complexe vraagstukken te vertalen naar heldere scenario's, adviezen en beslispunten.

Specificaties
Opdrachtgever: Havenbedrijf Rotterdam
Afdeling: Port Development / Real Estate
Functie: Senior Projectmanager Conceptontwikkeling Innovatiecluster
Locatie: World Port Center, Wilhelminakade 909 Rotterdam
Startdatum: 1 november 2026
Einddatum: 31 oktober 2027
Uren: 36 uur per week
Optie tot verlenging: Ja
Hybride werken: 60% kantoor / 40% thuis

Arbeidsvoorwaarden
Als onderdeel van het tegengaan van ondermijning en het waarborgen van de integriteit en veiligheid van iedereen die bij en voor Havenbedrijf Rotterdam werkzaam is, voert Havenbedrijf Rotterdam een integriteitsonderzoek en online screening uit.
Deze maken deel uit van de selectieprocedure. Valicare voert namens Havenbedrijf Rotterdam na gunning van de opdracht deze screening uit.
Havenbedrijf Rotterdam stelt geen laptop en/of telefoon ter beschikking. De leverancier dient dit zelf te verzorgen.

Planning
Reageren kan tot: 29 september 2026 om 09.00 uur
Kennismakingsgesprek: vrijdag 9 oktober 2026 tussen 09.00 en 12.00 uur in Rotterdam
Start opdracht: 1 november 2026

Heb jij ruime ervaring met complexe gebieds- en vastgoedontwikkeling en weet je conceptontwikkeling, stakeholders, programmering, vastgoed en exploitatie bij elkaar te brengen? Dan kom ik graag met je in contact.