Adviseur Grondzaken (Zuid-West: Zuid-Holland en Zeeland)

Introductie
Bij deze organisatie werken we aan het elektriciteitsnet van morgen. Vanuit jouw specialisme lever je een directe bijdrage aan projecten die Nederland aan het licht houden – vandaag én morgen.

Over de organisatie, unit, afdeling en team
Deze organisatie zet zich 24/7, 365 dagen per jaar in voor een veilige en betrouwbare levering van elektriciteit, nu en in de toekomst. Als toonaangevende Europese netbeheerder ontwerpt, bouwt, onderhoudt en exploiteert de organisatie het hoogspanningsnet in Nederland en grote delen van Duitsland en speelt zij een sleutelrol in de energietransitie. Met duizenden kilometers aan hoogspanningsverbindingen op land en in zee en een grote medewerkersgroep wordt gezorgd voor de dagelijkse stroomvoorziening van miljoenen eindgebruikers. Er staan zó veel innovatieve projecten op stapel dat er altijd gezocht wordt naar gedreven vakmensen.

De afdeling Onshore zorgt voor de veilige, tijdige en betrouwbare realisatie van nieuwe aansluitingen en netverzwaringen op land. Daarnaast onderhoudt deze divisie het bestaande net en optimaliseert zij het gebruik ervan, zodat overal het licht blijft branden. De kerntaken van Onshore zijn projectontwikkeling en -realisatie, onderhoud en assetmanagement, vergunningen, veiligheid, standaarden en kwaliteitsborging. De focus ligt op samenwerking en voorspelbaarheid voor klanten en andere stakeholders.

Je maakt deel uit van het Omgevingsteam Zuid-West, dat werkt aan onshoreprojecten in Zuid-Holland en Zeeland. Het Omgevingsteam bestaat uit 5 disciplines (o.a. communicatie, omgevingsmanagement, planologie en grondzaken), waarbij jij in het team grondzaken komt te werken. Het betreft een multidisciplinair team dat wordt ingezet op zowel greenfield als brownfield projecten.

Functie
Als Adviseur Grondzaken zorg jij voor het verkrijgen van de juiste privaatrechtelijke rechten voor de aanleg en instandhouding van netwerkassets. Daarmee leg je een juridisch stevige basis onder de projecten en help je deze soepel te laten verlopen. In deze rol houd je je onder meer bezig met:

Het verwerven van betredingstoestemmingen, opstalrechten en gebruiks- en koopovereenkomsten;
Het onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders, waarbij je belangen zorgvuldig afweegt;
Het juridisch toetsen van beleid en kaders binnen projecten;
Het volgen van ontwikkelingen in het privaatrecht en het vertalen daarvan naar operationele risico's en kansen.

In deze rol treed je op als projectleider privaatrecht voor middelgrote nieuw- en verbouwprojecten binnen 110/150 kV- en 380 kV-projecten. Daarbij stuur je op tijd, geld en kwaliteit en zorg je voor een voorspelbare en professionele uitvoering:

Je adviseert het management over de uitvoering van nieuw en bestaand beleid en over in te nemen standpunten;
Je stelt projectplannen en begrotingen op en stemt deze af met de opdrachtgever;
Je stuurt waar nodig projectteamleden en externe partijen, waaronder rentmeesters, aan;
Je bent inhoudelijk aanspreekpunt en kennisdrager voor een van de kernprocessen binnen de afdeling.

Profiel
Voor deze functie zoeken we een ervaren professional die juridische expertise combineert met organisatiesensitiviteit, resultaatgerichtheid en eigenaarschap. Je beweegt je gemakkelijk in een complexe stakeholderomgeving en levert een zichtbare bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het elektriciteitsnet.

Gevraagd

Je hebt hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een juridische of vastgoedgerelateerde richting;
Je hebt meer dan vijf jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen een technische of infrastructurele omgeving;
Ervaring met onteigenings- en gedoogprocedures is een sterke pré;
Je hebt ervaring met het leiden of coördineren van middelgrote tot grote projecten binnen een juridische context, met oog voor uiteenlopende belangen;
Je beheerst het Nederlands uitstekend, zowel mondeling als schriftelijk.

Belangrijk

Het team bestaat uit 3 ondersteuners en 4 adviseurs grondzaken. We zoeken expliciet een kandidaat met ervaring met betredingstoestemming en zakelijk recht; ervaring met grondverwerving is een pré. De kandidaat acteert meer vanuit een projectleidersrol: voortgang bewaken, werken met beleidsstandpunten, begeleiden rentmeesters, etc.
LET OP: kandidaat dient woonachtig te zijn in de regio tussen Arnhem en Gouda. Hierop wordt door de opdrachtgever geselecteerd.
Actuele voorbeeldprojecten (voor de beeldvorming): een ondergrondse kabelverbinding in Zeeland waar zakelijke rechten gevestigd worden, een verkabelingsproject (bovengronds naar ondergronds) en projecten rondom hoogspanningsstations en werkterreinen.
Denk aan kandidaten met ervaring bij bijvoorbeeld een gemeente, waterschappen, Rijkswaterstaat, Gasunie of ProRail. Kandidaten met relevante ervaring binnen een projectorganisatie, bij voorkeur met rentmeesterkennis of -opleiding.

Ter toelichting werkt de organisatie met 2 grote producten:

Betredingstoestemming: er wordt voor een langere periode toestemming gevraagd om op een bodem onderzoek uit te mogen voeren, uitgevoerd voor een aannemer (denk aan bodem- en explosievenonderzoek). Doel is uitkomen op een definitief tracé waar gebouwd gaat worden. De afdeling zorgt o.a. voor de toestemming en de juridische procedure; eventuele schade na onderzoek wordt afgewikkeld. Informatie komt vanuit de rentmeesters terug naar het team.
Zakelijkrechtsovereenkomst: als de aannemer er is, begint de bouwfase. Het gaat hierbij om permanente belemmering, waarbij gebruik wordt gemaakt van rentovereenkomsten en kaartinformatie (GIS). Overeenkomsten zijn in model gereed, maar vragen om maatwerk en worden afgesloten met diverse type stakeholders (bedrijven, overheid, agrariërs, etc.). Komt men er met de betrokkene niet uit, dan wordt een gedoogplichtprocedure gestart.

Praktische informatie

VOG dient binnen te zijn voordat een kandidaat mag starten;
Bij indiensttreding wordt standaard een Pre Employment Screening (PES) uitgevoerd;
Standplaats is in de regio Arnhem/Gouda (minimaal 1 dag per week), met incidentele aanwezigheid op locatie in Zuid-Holland of Zeeland;
Reden uitvraag: ziekte. Optie tot verlenging is mogelijk aanwezig, afhankelijk van het verloop.

Aanvullende informatie

Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de toepasselijke cao;
Wij ontvangen graag de persoonlijke motivatie en het CV in het Nederlands.

Screening

Er vindt een pre-employmentscreening plaats voordat de kandidaat mag starten; de benodigde documenten worden op dat moment toegestuurd. De VOG-aanvraag maakt hier onderdeel van uit;
De kandidaat beschikt over een geldig legitimatiebewijs (paspoort of identiteitskaart), zowel bij intake als op de startdatum.

Beschikbaarheid

Beschikbaarheid voor de volledige gevraagde periode is vereist;
Bij aanbieding van een kandidaat wordt uitgegaan van akkoord met de voorwaarden van deze specifieke opdrachtgever.